保交樓既是行業(yè)熱點，又是重要的民生議題。近期，福州市住建局連續(xù)發(fā)布對招行福州分行和中航信托的通報批評，事涉保交樓不作為等問題。

6月24日，福州市住建局于官網(wǎng)發(fā)布了《關于招商銀行股份有限公司福州分行預售資金監(jiān)管未履責整改的通報》。通報中稱，福州的“保交樓”項目世茂云浦公館（世茂云境），在招商銀行股份有限公司福州分行（以下簡稱招行福州分行）設立預售資金監(jiān)管賬戶，因項目保交樓相關工作未完成，參建單位部分工程款尚未支付，購房人辦證開票稅款未繳納。

根據(jù)最高法【2022】12號文件精神，福州市住建局曾提前函告要求該行加強預售資金監(jiān)管賬戶監(jiān)管、避免監(jiān)管資金被劃扣，但在安商房回購款1.3億元進入監(jiān)管賬戶不到1個小時，招行福州分行已協(xié)助法院對監(jiān)管賬戶所有資金完成劃扣（保交樓項目預售資金監(jiān)管賬戶可司法凍結、不可劃扣）。

福州市住建局于2025年1月對招行福州分行進行通報并要求整改，同時亦積極協(xié)調福州市中級人民法院，并多次函告法院“世茂云浦公館”屬于保交樓項目，項目未完稅以及該項目已確認可支付的相關工程款信息。但法院執(zhí)行賬戶中的1.3億元資金，仍被華潤深國投信托有限公司（與項目公司簽訂《融資合同》提供債權融資）等公司申請執(zhí)行全部劃扣。

福州市住建局表示，由于招商銀行福州分行對保交樓項目預售資金監(jiān)管賬戶監(jiān)管不力，造成項目工程款難以支付、業(yè)主辦證開票稅款無法繳納，保交樓工作無法完成，嚴重影響社會穩(wěn)定?，F(xiàn)對招商銀行福州分行違背“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”精神的行為予以通報，暫停招商銀行在該市新增預售資金監(jiān)管相關業(yè)務，直至招商銀行福州分行配合完成上述保交樓后續(xù)相關工作。同時，“世茂云浦公館”權益受損的業(yè)主及相關參建單位可向招商銀行福州分行及相關單位進行訴求，同時也可通過司法途徑保障自身的權益。

6月25日，福州市住建局官網(wǎng)又發(fā)布了《關于對中航信托股份有限公司保交樓工作不作為問題的通報》。通報稱，位于福州市閩侯縣的保交樓項目“榕心江來”，由福州俊德輝房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設。據(jù)屬地住建局反饋，為推進項目復工復產，屬地保交樓專班多次召集海峽銀行、項目公司及股東方等單位協(xié)調推進“白名單”融資事宜。但項目股東方中航信托股份有限公司（占股60%，以下簡稱“中航信托”）態(tài)度消極，不斷拖延“白名單”融資工作開展。中航信托現(xiàn)已被建信信托有限責任公司、國投泰康信托有限公司等2家信托公司托管。

福州市住建局表示，因中航信托被托管前后的消極不作為態(tài)度，已影響福州市保交樓工作進度，造成業(yè)主不斷群訪，影響社會穩(wěn)定。根據(jù)國家“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”的相關政策精神，現(xiàn)對中航信托上述無社會責任感和拒不承擔“保交樓”任務的行為予以通報。

來源： 南方都市報