4月24日，“中信證券-萬國數(shù)據(jù)2025年第1期數(shù)據(jù)中心持有型不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃（可持續(xù)掛鉤）”在上海證券交易所掛牌上市，總募集規(guī)模16.092億元。作為全國首單數(shù)據(jù)中心持有型不動(dòng)產(chǎn)ABS，本項(xiàng)目的落地標(biāo)志著中國數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)在資本市場的創(chuàng)新突破，為行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供了全新的融資范式。

據(jù)了解，該項(xiàng)目獲得多元化投資者廣泛關(guān)注，吸引了中國人壽等多家機(jī)構(gòu)投資者參與。中國人壽集團(tuán)旗下專業(yè)另類投資平臺(tái)國壽投資公司擔(dān)任本次產(chǎn)品的總協(xié)調(diào)人及投融資顧問。

國壽投資公司表示，公司長期跟進(jìn)數(shù)據(jù)中心行業(yè)發(fā)展及投資機(jī)會(huì)，積極挖掘數(shù)字經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)領(lǐng)域的成長性投資機(jī)會(huì)，以及傳統(tǒng)行業(yè)部門的數(shù)字化改造、數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施等方面的投資機(jī)會(huì)。此次公司與萬國數(shù)據(jù)、中信證券等共同攻克行業(yè)長期面臨的估值、風(fēng)控、退出等問題，將IDC資產(chǎn)從“重資產(chǎn)包袱”轉(zhuǎn)化為“優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)”，設(shè)計(jì)“績效考核+運(yùn)營權(quán)保留”機(jī)制保障投資人權(quán)益，構(gòu)建“私募REITs到公募REITs”的遞進(jìn)路徑，為保險(xiǎn)資金、理財(cái)資金等長期資本提供了可預(yù)期的退出通道，打造了“資金+技術(shù)+產(chǎn)業(yè)+政策”的示范樣本。

來源：上海證券報(bào)