繼7月24日中央政治局會議提出“適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策”及住建部表態(tài)進一步落實好各項政策措施后，一線城市密集表態(tài)，會同相關(guān)部門抓緊抓好貫徹落實工作，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。

7月30日，深圳市住房建設(shè)局表示，將結(jié)合深圳市房地產(chǎn)實際情況，會同市有關(guān)部門、中央駐深機構(gòu)和各區(qū)抓好貫徹落實，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，扎實推進保交樓工作，切實維護房地產(chǎn)市場秩序，促進深圳市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

同日，媒體援引廣州市住建局工作人員回應(yīng)稱，將結(jié)合廣州實際盡快推出有關(guān)政策措施，大力支持、更好滿足剛性和改善性住房需求。

此前一天，北京市住建委表示，將更好滿足剛性和改善性住房需求，促進北京房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

一線城市密集表態(tài)：抓好貫徹落實

繼中央政治局會議定調(diào)“我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化，適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策”、住建部明確政策支持方向后，北京、深圳已相繼表態(tài)。

北京市住建委及深圳市住建局均指出，黨中央、國務(wù)院高度重視房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

從公開信息來看，近一周內(nèi)，官方已兩次表態(tài)房地產(chǎn)市場。

7月24日，中共中央政治局召開會議，分析研究當前經(jīng)濟形勢，部署下半年經(jīng)濟工作。會議指出，要適應(yīng)我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

7月27日，據(jù)新華社報道，近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部召開企業(yè)座談會，會上住建部部長倪虹表示，要繼續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升態(tài)勢，大力支持剛性和改善性住房需求，進一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款“認房不用認貸”等政策措施；繼續(xù)做好保交樓工作，加快項目建設(shè)交付，切實保障人民群眾的合法權(quán)益。

北京市住建委表示，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委將認真學習領(lǐng)會中央政治局會議精神，按照倪虹部長在企業(yè)座談會上的講話要求，在市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)下，堅持穩(wěn)中求進工作總基調(diào)，結(jié)合北京房地產(chǎn)市場實際情況，會同相關(guān)部門抓緊抓好貫徹落實工作，大力支持和更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進北京房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

深圳市住建委也表示，市住房建設(shè)局堅決貫徹習近平總書記關(guān)于住房工作的重要指示精神，認真學習領(lǐng)會中央政治局會議精神，按照倪虹部長在企業(yè)座談會上的講話要求，在市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)下，以及上級有關(guān)部門指導(dǎo)下，結(jié)合我市房地產(chǎn)實際情況，會同市有關(guān)部門、中央駐深機構(gòu)和各區(qū)抓好貫徹落實，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，扎實推進保交樓工作，切實維護房地產(chǎn)市場秩序，促進深圳市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

另據(jù)媒體報道，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局正認真學習領(lǐng)會中央政治局會議精神，按照倪虹部長在有關(guān)座談會上的講話要求，在市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)下，堅持穩(wěn)中求進工作總基調(diào)，實事求是抓緊推進落實，將結(jié)合廣州實際盡快推出有關(guān)政策措施，大力支持、更好滿足剛性和改善性住房需求，促進廣州房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進認為，北京、深圳和廣州的陸續(xù)表態(tài)，本身就體現(xiàn)了政策放松的信號。各地的表述都很相似，尤其都提及了一句話“結(jié)合各地實際”，我們認為但凡市場交易有疲軟的地方，都是后續(xù)政策會寬松的領(lǐng)域。尤其是在降低購房門檻、貸款成本和稅費成本等方面，將是一線城市持續(xù)放松的重點內(nèi)容。

值得一提的是，7月30日，網(wǎng)上流傳廣州出臺新政的消息，一份名為《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于完善我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》顯示，越秀區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)、番禺區(qū)、南沙區(qū)、增城區(qū)9區(qū)個人銷售住房增值稅免征年限從5年調(diào)整至2年；個人購買家庭第二套改善性住房減免契稅：面積為90平方米及以下的，減按1.5%的稅率征收契稅；面積為90平方米及以上的，減按2%的稅率征收契稅。

不過，截至發(fā)稿前，澎湃新聞未在廣州市政府官方網(wǎng)站查詢到上述政策。廣州政務(wù)服務(wù)便民熱線工作人員也表示，暫未有最新政策。

廣州市上一次調(diào)整增值稅征免年限是2021年4月。廣州市人民政府辦公廳發(fā)布的《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于完善我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》顯示，自2021年4月22日起，將越秀區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)、番禺區(qū)、南沙區(qū)、增城區(qū)9區(qū)個人銷售住房增值稅征免年限從2年提高至5年。

多省市表態(tài)適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策

除了一線城市，多省市也表態(tài)適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。

據(jù)吉林省人民政府官網(wǎng)，7月28日，吉林省委書記景俊海主持召開省委常委會會議，傳達學習中共中央政治局7月24日會議精神、習近平總書記在黨外人士座談會上的重要講話精神，研究吉林省貫徹落實舉措。其中提到，積極推動城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展；堅決防范化解重大風險，切實守住安全底線。

7月29日，據(jù)合肥日報，安徽省委常委、合肥市委書記虞愛華于28日下午主持召開專題會議，研究謀劃全市房地產(chǎn)工作。會議指出，要堅決貫徹習近平總書記關(guān)于住房工作的重要指示批示精神，適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，堅持規(guī)建治一體化推進，加大統(tǒng)籌謀劃和推進力度，更好落實“一城一策、因城施策”，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

上述會議明確要抓緊完善多項工作舉措：包括大膽穩(wěn)妥推進商品房“現(xiàn)房銷售”試點，著力抓好蜀山區(qū)和包河區(qū)各一個試點項目；為避免公攤面積比例過大，要積極探索商品房銷售按套內(nèi)面積計價，此外，試行取消商品房的樓層差價率限制，把定價權(quán)交給市場等。

（來源：澎湃新聞 ）