12月16日晚間，金科股份發(fā)布公告，披露為旗下港股上市公司金科服務(wù)引入戰(zhàn)略投資者一事。 

公告顯示，金科股份為金科服務(wù)引入博裕投資作為戰(zhàn)略投資者，向博裕投資旗下投資主體 BROAD GONGGA INVESTMENT PTE. LTD.（以下簡(jiǎn)稱“BROAD GONGGA”）轉(zhuǎn)讓所持金科服務(wù)約1.43億股H 股全流通股份（約占金科服務(wù)總股本的 22%）。 

其中，每股轉(zhuǎn)讓價(jià)格為26港元，較金科服務(wù)停牌前的股價(jià)27.25港元，折價(jià)約4.58%，總轉(zhuǎn)讓金額約37.34億港元。 

金科股份表示，根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》、《公司章程》及公司《重大投資決策管理制度》等相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)無需經(jīng)公司董事會(huì)審議，也無需提交公司股東大會(huì)審議。 

公告顯示，交易完成后，金科股份仍持有金科服務(wù) 30.33%的股份，仍為金科服務(wù)的第一大股東及控股股東。但交易完成后，BROAD GONGGA將向金科服務(wù)提名2名非執(zhí)行董事。 

公告披露，BROAD GONGGA系博裕投資旗下投資主體，博裕投資成立于2011年，是一家專注于中國(guó)的另類資產(chǎn)管理公司，通過與行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)和企業(yè)家建立長(zhǎng)期合作伙伴關(guān)系，為企業(yè)提供成長(zhǎng)性和戰(zhàn)略性支持。 

金科股份稱，BROAD GONGGA 與公司及公司前十名股東不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系或其他可能或已經(jīng)造成公司對(duì)其利益傾斜的其他關(guān)系。 

金科股份表示，轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)為落實(shí)公司“四位一體、生態(tài)協(xié)同”的高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略，進(jìn)一步做大做強(qiáng)智慧服務(wù)業(yè)務(wù)，促進(jìn)金科服務(wù)長(zhǎng)期健康發(fā)展，提升經(jīng)營(yíng)能力。本次交易為金科服務(wù)引入戰(zhàn)略股東后，將有利于進(jìn)一步改善金科服務(wù)法人治理結(jié)構(gòu)，提升金科服務(wù)的經(jīng)營(yíng)實(shí)力和盈利能力。 

同時(shí)，金科股份稱，本次股份轉(zhuǎn)讓符合公司“一穩(wěn)、二降、三提升”的經(jīng)營(yíng)策略，將有助于增厚公司資金實(shí)力，增強(qiáng)公司現(xiàn)金流，優(yōu)化公司財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，提升公司的長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展能力。 

另據(jù)公告，金科股份與博裕投資簽訂了《合作備忘錄》，為進(jìn)一步提升金科服務(wù)的治理能力，經(jīng)營(yíng)能力和財(cái)務(wù)管理能力，博裕投資可以向后者推薦包括財(cái)務(wù)管理人員在內(nèi)的優(yōu)秀人才。 

金科股份還將繼續(xù)促進(jìn)使金科服務(wù)與博裕投資在住宅物業(yè)服務(wù)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)、智能化技術(shù)應(yīng)用、社區(qū)增值服務(wù)、社區(qū)消費(fèi)生態(tài)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈開展廣泛的潛在合作等多領(lǐng)域的合作。雙方還將共同評(píng)估物業(yè)管理行業(yè)里潛在的收并購(gòu)機(jī)會(huì)，從而推動(dòng)金科服務(wù)更高效地拓展其管理規(guī)模。 

昨日早間，金科服務(wù)曾公告短暫停牌，以刊發(fā)內(nèi)幕消息。截止發(fā)稿，金科服務(wù)還未就引入戰(zhàn)略投資者一事公告。 

金科服務(wù)于去年11月被金科股份成功分拆于港交所上市，今年上半年，金科服務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入25.86億元，同比增長(zhǎng)88.79%；凈利潤(rùn)5.42億元，同比增長(zhǎng)79.10%。 

截止今年6月末，金科服務(wù)合約面積面積達(dá)3.15億平方米，在管面積1.87億平方米；具體到合約外拓面積占比為58%，逐漸降低對(duì)母公司地產(chǎn)項(xiàng)目的依賴，加速自我造血能力的養(yǎng)成。 

2020年12月，金科股份在“2021-2025年戰(zhàn)略規(guī)劃說明會(huì)”，正式對(duì)外發(fā)布“四位一體、生態(tài)協(xié)同”的高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略：即精耕地產(chǎn)主業(yè)，做強(qiáng)智慧服務(wù)，做優(yōu)科技產(chǎn)業(yè)，做實(shí)商旅康養(yǎng)，在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步整合產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)圈。 

金科服務(wù)對(duì)未來服務(wù)賽道的理解，則可以概況為四個(gè)核心關(guān)鍵詞：鏈接、智能、科技、生態(tài)?；诖?，金科服務(wù)提出全新的發(fā)展方向：從業(yè)主走向市民，開始進(jìn)軍本地服務(wù)，城市即平臺(tái)，服務(wù)即鏈接，市民即用戶。 

今年以來，金科服務(wù)收并購(gòu)提速。1月，金科服務(wù)收購(gòu)重慶金科天江物業(yè)服務(wù)有限公司約51%股權(quán)。2月，收購(gòu)重慶上境物業(yè)服務(wù)有限公司100%股權(quán)。6月，收購(gòu)重慶美利山物業(yè)服務(wù)公司100%股權(quán)和北京壹途20%股權(quán)。8月，收購(gòu)重慶中科三心物業(yè)服務(wù)有限公司100%股份。 

今年9月，金科服務(wù)還曾發(fā)布更改上市募集資金款項(xiàng)用途的公告，其中用于收并購(gòu)的規(guī)劃金額不變，金科服務(wù)用于60%的募集資金凈額用于收并購(gòu)，但收購(gòu)目標(biāo)不再拘泥于具體的規(guī)模及財(cái)務(wù)指標(biāo)限制。 

變更后，金科服務(wù)對(duì)收購(gòu)目標(biāo)的營(yíng)收、規(guī)模以及區(qū)域范圍不再做相關(guān)具體要求，并留存在香港的所得款項(xiàng)凈額17.86億港元，可用于在香港直接支付有關(guān)投資及并購(gòu)款項(xiàng)，使本公司可多方位拓展業(yè)務(wù)資源及規(guī)模。 

在未來發(fā)展上，金科服務(wù)的規(guī)劃是2021年的在管面積將有不少于8000萬平方米的增長(zhǎng)，2022年、2023年每年的在管面積的增長(zhǎng)不低于1億平方米。