臨近年底，前三季度虧損8.7億元的中天金融果斷處理掉房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

12月2日晚，中天金融公告，擬將中天城投100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給佳源創(chuàng)盛和上海杰忠，此舉將為公司增加凈利潤約11億元。股吧里，投資者感嘆：“重組終于落定！”“11億元的凈利潤確保今年不會虧損。”

早在8月31日晚，中天金融就公告，籌劃將中天城投100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給佳源創(chuàng)盛。從公告當日算起，公司股價連續(xù)4個交易日漲停，之后隨著出售資產(chǎn)事項遲遲未有進展，中天金融股價一路下跌，從9月6日的高點3.43元/股到10月29日的2.42元/股，一度跌去近三成。

　　擬89億元出售中天城投

12月2日晚，中天金融公告，公司與佳源創(chuàng)盛、上海杰忠簽署《關(guān)于中天城投集團有限公司之股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，擬將中天城投100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給佳源創(chuàng)盛和上海杰忠。為順利推進本次交易，經(jīng)各方協(xié)商一致，將原暫定的審計評估基準日由2021年6月30日調(diào)整為2021年8月31日。本次交易價格為89億元。

中國證券報·中證金牛座記者注意到，此次公告與8月31日晚的公告相比，有兩處不同。一是交易價格，二是交易對手。

8月31日晚，中天金融公告，公司擬出售中天城投100%股權(quán)，并于8月30日與佳源創(chuàng)盛簽署了《關(guān)于收購中天城投集團有限公司之股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議》，股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款暫定為180億元。

交易價格之所以出現(xiàn)變化，公告稱，框架協(xié)議簽署后，受讓方提出公司存在大額對中天城投及其子公司的非經(jīng)營性資金往來并要求在基準日前清理完畢。基于此，公司與受讓方一致同意將本次交易的審計評估基準日調(diào)整為8月31日。截至8月31日，中天城投應(yīng)收公司非經(jīng)營性往來83.2億元。公司將中天城投應(yīng)收公司的非經(jīng)營性往來最終劃轉(zhuǎn)至全資子公司貴陽中天企業(yè)管理有限公司。劃轉(zhuǎn)完成后，中天城投的凈資產(chǎn)相較6月30日減少83.2億元。

受讓方增加了上海杰忠，公告稱系為了順利達成本次交易，佳源創(chuàng)盛積極聯(lián)合上海杰忠共同實施本次股權(quán)并購。

上海杰忠為新成立公司，目前暫未展業(yè)，其合伙人大多來自浙江。上海杰忠已召開合伙人會議，同意根據(jù)本次交易價款的實際付款進度及融資需要，將上海杰忠的注冊資金由9億元增加至不超過45億元。

　　聚焦金融業(yè)務(wù)

資料顯示，中天金融的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)由全資子公司中天城投運營，主要經(jīng)營范圍包括壹級房地產(chǎn)開發(fā)、城市基礎(chǔ)設(shè)施及配套項目開發(fā)、教育產(chǎn)業(yè)投資、酒店投資及經(jīng)營管理、會議展覽中心開發(fā)及經(jīng)營管理等相關(guān)業(yè)務(wù)。

今年前三季度，中天金融虧損8.7億元，其中第三季度就虧損9.11億元。在業(yè)績虧損原因中，公司提到，前三季度結(jié)轉(zhuǎn)的房地產(chǎn)銷售收入結(jié)構(gòu)與上年同期結(jié)轉(zhuǎn)銷售收入的結(jié)構(gòu)差異等，導(dǎo)致當期房地產(chǎn)銷售毛利下降。

中天金融表示，本次出售中天城投股權(quán)系公司基于戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃和實際經(jīng)營情況做出的合理調(diào)整，有利于優(yōu)化財務(wù)結(jié)構(gòu)和資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，增強資產(chǎn)流動性，提高整體抵御風(fēng)險的能力，有利于公司集中資金優(yōu)勢，聚焦金融業(yè)務(wù)發(fā)展領(lǐng)域，有效提升盈利能力，保障公司可持續(xù)發(fā)展，符合上市公司和全體中小股東的利益。公司出售中天城投股權(quán)將增加凈利潤約11億元。從長遠看，本次交易對公司財務(wù)狀況、經(jīng)營成果及未來發(fā)展具有積極意義。

目前，中天金融還在推進購買華夏人壽21%-25%股份的重大資產(chǎn)重組事項。中天金融在2017年年報中表示，公司自2014年起啟動戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型升級，通過并購重組方式獲取多項金融領(lǐng)域資產(chǎn)。報告期內(nèi)，公司啟動置出非金融類資產(chǎn)和購入華夏人壽21%-25%股權(quán)重大資產(chǎn)重組事項，若重組完成，公司將成為以保險業(yè)務(wù)為核心的金融集團。

但該重大資產(chǎn)重組事項推進并不順利。2020年7月17日，中國銀保監(jiān)會派駐接管組對華夏人壽實施接管。今年7月16日，中國銀保監(jiān)會發(fā)布了《中國銀保監(jiān)會關(guān)于對天安財產(chǎn)保險股份有限公司等六家機構(gòu)依法延長接管期限的公告》，延長華夏人壽接管期限一年。中天金融提醒，公司重大資產(chǎn)重組工作仍在推進中，尚未形成最終方案，存在重大不確定性。